本世紀頭20年將是我國建筑業(yè)的鼎盛時期，每年新建的房屋面積超過所有發(fā)達國家年建筑面積的總和。但是目前，不僅既有的近400億平方米建筑中絕大多數(shù)為高耗能建筑，新建建筑中95%以上仍屬高耗能建筑，單位建筑面積
采暖能耗為發(fā)達國家新建建筑的3倍以上。
武漢市節(jié)能辦高級工程師邵義安在接受記者專訪時指出，出現(xiàn)此種現(xiàn)狀，是因為新建
建筑節(jié)能強制標準執(zhí)行率過低所致。如照此下去，到2020年，我國
建筑能耗將達到10.89億噸標準煤、超過2000年的3倍，空調高峰負荷將相當于10個三峽電站滿負荷出力。為此，我國要推廣
節(jié)能建筑亟須跨越四道坎。
首先，從建設行政主管部
門依法行政的角度看，節(jié)能建筑的建造是通過執(zhí)行建設工程強制性條文的要求來實現(xiàn)的，手段不硬。由于國家還沒有頒布建筑節(jié)能方面專門的法律，地方也沒有相應法規(guī)，建筑工程達不到節(jié)能要求，建設行政主管部門只能依照國務院頒布的《建設工程質量
管理條例》中，違反強制性條文相關條款進行監(jiān)督管理。邵義安認為，把建筑節(jié)能與建設工程其他強制性條文等同要求，造成建筑節(jié)能執(zhí)法依據(jù)不足，行政監(jiān)管的力度不夠、手段不硬，節(jié)能建筑難以推廣。
其次，從培育市場的角度看，目前還沒有經(jīng)濟鼓勵政策。建筑節(jié)能在經(jīng)濟層面上涉及初投資、運行費、維修費、改造費等眼前利益與長遠利益的權衡與取舍，而在有限的投資下，業(yè)主一般不會主動考慮建筑節(jié)能措施及先進
節(jié)能技術的運用。如果沒有相關的經(jīng)濟激勵措施，保障其成長的動力，節(jié)能企業(yè)很難面對市場初期的種種風險和阻力。因此，政府應在財政、稅收方面制定激勵政策，幫助節(jié)能服務企業(yè)渡過市場開拓期難關，形成穩(wěn)定的建筑節(jié)能市場。
第三，從建筑業(yè)主、開發(fā)商追求的經(jīng)濟效益的角度看，建筑節(jié)能材料的成本價差阻止了節(jié)能建筑的發(fā)展步伐。開發(fā)商雖是房屋的建造者，但并非是使用者。因此，他們在建筑設計和建造時不會過多考慮節(jié)能問題。如，做產(chǎn)品時只會在通風
采光上做表面文章，不會顧及深層次的節(jié)能技術的應用；開發(fā)商為了營造賣點，寧可在園林、
建筑外立面的設計上投入高成本，也不愿把這部分投資放到建筑節(jié)能方面；建筑要節(jié)能，勢必增加開發(fā)成本。
邵義安指出，在開發(fā)商追求高利潤的目標下，使有所作為的設計師不敢在節(jié)能設計方面花功夫。節(jié)能建筑除了使用節(jié)能材料和技術外，建筑結構、房屋外圍護
傳導系數(shù)的計算以及施工都比一般普通建筑復雜，而國內(nèi)還缺乏這方面的專業(yè)人才。
第四，消費者接受節(jié)能建筑還存在認識誤區(qū)，認為節(jié)能建筑造價增長驚人，但事實并非如此。節(jié)能建筑是通過降低
圍護結構的能耗，選用節(jié)能型用能系統(tǒng)來實現(xiàn)的。降低能耗可以通過合理完成建筑
平面布局、合理選擇朝向、適當降低
窗面積比等手段來實現(xiàn)，而這些措施不會增強造價，反而會降低造價。當然，達到現(xiàn)行節(jié)能建筑還要提高外
門窗性能，選用
中空玻璃，每套住宅(100平方米)該項造價只增加1000元左右便可完成；另一項措施是
外墻保溫隔熱措施，造價每平方米增加100元以內(nèi)(按外墻面積計，一般外墻面積為建筑面積的1/2左右)，外墻
保溫每套住宅(100平方米)增加造價為5000元。綜上所述，每套住宅(100平方米)達到節(jié)能標準要求其造價僅增長6000元左右。
