一個(gè)小區(qū)的建筑，得掛上一星、二星、三星的牌子，才能稱作“
綠色建筑”。
在昨天下午舉行的2008海峽西岸（福建）
智能建筑發(fā)展論壇上，市建設(shè)與管理局副局長(zhǎng)林樹枝透露，目前我市正在籌建綠色建筑與節(jié)能評(píng)定專家委員會(huì)，任務(wù)就是為廈
門市的建筑評(píng)級(jí)。
林樹枝說(shuō)，去年建設(shè)部公布了《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)管理辦法》，綠色建筑由低至高分為一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)三個(gè)等級(jí)。一星級(jí)、二星級(jí)的建筑可以由地方組織評(píng)定，三星級(jí)綠色建筑只能由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部評(píng)定。
廈門市將在12月下旬成立綠色建筑與節(jié)能評(píng)定專家委員會(huì)負(fù)責(zé)評(píng)定廈門的一星級(jí)、二星級(jí)建筑。委員會(huì)成立后，各住宅小區(qū)等不同類型的建筑都可以申請(qǐng)?jiān)u定。林樹枝提醒開(kāi)發(fā)商，也要“量力而行”。
廈門首個(gè)申報(bào)國(guó)家綠色建筑星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)預(yù)評(píng)審的項(xiàng)目是藍(lán)灣國(guó)際。所謂預(yù)評(píng)審，也是廈門的獨(dú)創(chuàng)。根據(jù)規(guī)定，申請(qǐng)?jiān)u價(jià)標(biāo)識(shí)的
住宅建筑和
公共建筑應(yīng)當(dāng)通過(guò)工程質(zhì)量驗(yàn)收并投入使用一年以上，未發(fā)生重大質(zhì)量安全事故，無(wú)拖欠工資和工程款，才能夠頒發(fā)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)。林樹枝說(shuō)，一年期限“考驗(yàn)”的是建筑開(kāi)發(fā)方的管理能力，因?yàn)榫退憬ㄖ佟熬G色”，可管理不到位，一樣不節(jié)能。林樹枝說(shuō)，今后，全國(guó)都將采取這樣預(yù)評(píng)審的方式。
智能建筑與綠色建筑密不可分，因?yàn)榫G色建筑必然有著智能化的節(jié)能方式。智能建筑與平安建筑也有關(guān)聯(lián)，因?yàn)橹悄芙ㄖ仨氂羞^(guò)硬的安防監(jiān)控系統(tǒng)。
林樹枝表示，目前我市沒(méi)有安防監(jiān)控系統(tǒng)的舊小區(qū)，將全部進(jìn)行改造。他說(shuō)，廈門的智能建筑建設(shè)已經(jīng)有了一定成果。1998年，中閩大廈成為建設(shè)部確定的全國(guó)第一棟智能大廈。同年，瑞景新村成為由建筑部確定的示范小區(qū)。小區(qū)還啟用了自動(dòng)巡更系統(tǒng)，保安巡查到了小區(qū)內(nèi)某處，要點(diǎn)擊該處的自動(dòng)巡更系統(tǒng)，他巡查了此處的信息才會(huì)被采集，并作為他的工作績(jī)效。
平安廈門的建設(shè)為智能化建筑提供了發(fā)展機(jī)遇。林樹枝說(shuō)，平安建設(shè)啟動(dòng)以來(lái)，我市所有新建小區(qū)在圖紙?jiān)O(shè)計(jì)時(shí)，就必須有安防監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，否則不能通過(guò)審核。到現(xiàn)在，所有新建小區(qū)都按照這一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
此外，舊小區(qū)如果沒(méi)有安防監(jiān)控系統(tǒng)或者系統(tǒng)建設(shè)不到位，則要進(jìn)行改造，其中，公共部位由政府投資改造，小區(qū)內(nèi)部的改造，資金由業(yè)主支付或者直接從公維金中支出，“業(yè)主只要花很少的錢，就可以更安全。”
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