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　　越來越多的門窗幕墻從業者開始討論：房子建多了該怎么辦?賣不出去又該怎么辦?濃眉大眼的北、上、深，在這輪房地產的“形變中”也意外領跌了，所有的云淡風輕，都只因未置身其中……

　　也許，不必過于焦慮，但當暴風雨來臨之時，誰又能獨善其身?中國幕墻網ALwindoor.com相信：房子的問題對房地產、建筑業，以及門窗幕墻人的糾纏還遠未休止，遠不止合同款，它會換成多種形式存在的。

　　而就當廣大門窗幕墻設計、施工企業，以及建筑玻璃、鋁型材，五金配件、密封膠，還有隔熱條和密封膠條等材料供應商們，在討論“工抵房”能不能上車，地產項目要不要繼續接單的時候，政府已經先發車為敬了。

　　之前說過房價硬撐著沒交易量非�？膳�，就在5月份，各大城市的二手房價，已經撐不住開始明顯調整了。而中產們的購買力也早已經消耗殆盡，因此中國人均1套半的存量房這個讓人頭疼的問題，到底要怎么解決呢?關鍵時刻“他”總會出手，這兩天，統租房概念閃現江湖：就是由官方機構與房東簽10年以上的長租協議，之后改造升級再進行統一出租。

　　也就意味著官方親自下場，成為史上最大“二房東”。統租房是一種住房租賃模式，也被稱為集體租賃或共享租賃。它是指將多個獨立的房間或公寓單元集中管理，由一個公司或組織負責整體租賃和管理，然后將這些房間或單元分別出租給個人租戶。

　　統租房的優勢在于提供了更多的靈活性和便利性。租戶可以選擇獨立的房間或公寓單元，享受共用的設施和服務，如廚房、洗衣房、健身房等。此外，統租房通常由專業的管理機構負責維護和管理，提供維修服務、安全管理和租戶支持，讓租戶能夠享受到更加便捷和舒適的租房體驗。

　　在新加坡和日本，統租房是一種常見的租賃模式。在新加坡，統租房市場發展成熟，有許多知名的統租房運營商和品牌，提供各種類型和價位的統租房選擇。租戶可以通過在線平臺或與統租房運營商聯系來了解和租賃統租房房源。在日本，統租房是一種常見的租賃方式，也被稱為"Share House"(シェアハウス)或"Co-living"(コ・リビング)。日本統租房的類型和風格多種多樣，包括傳統日式風格、現代風格、國際社區等，以滿足不同租戶的需求和偏好。一些統租房還提供額外的服務，如定期清潔、社交活動組織、共享廚具和家電等。

　　中國一線城市的住房需求龐大，租房市場相對活躍。統租房模式在一些大城市已經出現，尤其是面向年輕人和短期居住者的公寓式房源較多。然而，由于中國文化和住房市場的特點，統租房模式在一線城市可能仍面臨一些挑戰，如土地利用政策、法律法規等方面的限制。因此，在推廣和發展統租房模式時，需要充分考慮當地市場需求、政策環境和文化背景，并根據實際情況進行定制化的發展策略。

　　來了就是深圳人!深圳有2000萬實際管理人口，但超過一半都住在城中村。近日，深圳南山區白芒村等多個城中村的統租房一事引起熱議。據媒體報道，因城中村房子被統租，很多房東要求租客在6月底之前搬離。

　　所謂統租房，顧名思義，由官方機構統一收儲，與房東簽訂10年以上的長租協議，升級改造之后再進行出租，部分可納入政策性保障房體系。

　　換言之，地方機構親自下場，成為史上最大的"二房東”。

　　據悉，為了完成收儲，有關機構給出了高溢價的租金，加上補貼，普遍上浮30%以上，最高者接近翻倍，因此正在準備扒龍舟的房東們自然皆大歡喜。

　　顯然，沒有任何一家市場化企業，能做好這門生意，早在2017年，同樣是在深圳，萬科就曾提出“萬村計劃”的宏大設想，但最后無疾而終。這也是統租模式開始大行其道的原因所在，也不失為解決保障房問題的可行之路。

　　不過，問題仍舊存在，羊毛出在羊身上，一切皆有其代價。財政補貼能夠維持多久?房租不漲價又能持續幾年……這都是必須直面的問題。

　　當然，中國幕墻網ALwindoor.com知道，作為門窗幕墻人更關心的是：這樣的政策到底能帶來多少舊改業務，增加多少城市更新的訂單，又能盤活多少房地產公司呢?讓我們拭目以待吧!