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2022年初，科學(xué)城(廣州)投資集團(tuán)有限公司發(fā)布公告稱：出資27.6億元成立合資公司，共同開發(fā)廣州黃埔區(qū)地塊，投資建設(shè)“灣區(qū)國(guó)際創(chuàng)新中心”項(xiàng)目。意味著，廣州這座年輕又有活力的城市，即將迎來一座新的地標(biāo)建筑!
近日，中國(guó)幕墻網(wǎng)ALwindoor.com獲悉：作為廣州新一代的超級(jí)地標(biāo)幕墻摩天樓，國(guó)際創(chuàng)新中心項(xiàng)目設(shè)計(jì)高度為488米。同時(shí)，最新的效果圖流出，一飛沖天的氣勢(shì)，虎虎生威，作為黃埔文沖渡頭的封面級(jí)建筑，整體投資估算約362億元。
另外，有消息表明：科學(xué)城已同廣州源盛得市政服務(wù)有限公司、廣州高新區(qū)投資集團(tuán)有限公司、知識(shí)城(廣州)投資集團(tuán)有限公司、廣州開發(fā)區(qū)投資集團(tuán)有限公司共同出資，運(yùn)用HP-WC-01地塊。合資公司注冊(cè)資本金92億元，其中科學(xué)城合計(jì)出資27.6億元，持股比例為30%。
黃埔港CBD核心區(qū)規(guī)劃概念效果圖
虎年闖創(chuàng)干 | 推動(dòng)廣州向科技創(chuàng)新強(qiáng)市邁進(jìn)!據(jù)了解，合資公司擬在HP-WC-01地塊投資建設(shè)灣區(qū)國(guó)際創(chuàng)新中心項(xiàng)目，投資估算362.14億元。計(jì)劃建設(shè)成為擁有約500米超高層地標(biāo)建筑、涵蓋高端酒店、超甲辦公樓和創(chuàng)意辦公、商業(yè)的地標(biāo)綜合體。
黃埔地價(jià)現(xiàn)最高成交記錄，488米的地標(biāo)地塊88億成交!去年，廣州科錦投資開發(fā)有限公司以884000萬元底價(jià)摘地，折合樓面價(jià)8840元/㎡。
HP-WC-01地塊位于廣州市黃埔區(qū)黃埔東路以南、烏涌以東，土地用途為商務(wù)兼容商業(yè)用地，面積83315平方米。
而這宗商地特別之處在于，以八十多億元的總價(jià)，一舉刷新廣州商辦用地新紀(jì)錄，成為商辦領(lǐng)域的最高價(jià)!
HP-WC-01地塊位置
圖源：廣州房產(chǎn)
本次出讓的商地位于廣州市黃埔區(qū)黃埔東路以南，烏涌以東，交通非常便利。靠近主干道黃埔東路，直通天河;距離地鐵13號(hào)線裕豐圍站也不遠(yuǎn)，未來還將引入7號(hào)線二期(建設(shè)中)。
根據(jù)規(guī)劃，地塊總用地面積為83315㎡，可建設(shè)用地面積62806㎡，容積率（詞條“容積率”由行業(yè)大百科提供）高達(dá)15.9，建筑密度55%，計(jì)容建筑面積最高可達(dá)100萬㎡，未來是妥妥的超高層地標(biāo)。不過，地塊涉及岑村機(jī)場(chǎng)限高控制區(qū)，在建筑方案階段還需征詢相應(yīng)機(jī)場(chǎng)管理部門意見。
一條珠水系,一部變遷史|從白鵝潭到濱江東，從珠江新城到第二CBD，珠江奔流向東，指引著廣州城市發(fā)展方向。如今，第二CBD(天河金融城片區(qū))多棟摩天大樓已經(jīng)在暗自較勁，正在拼命往上建。
而第二CBD(黃埔魚珠片區(qū))，作為代表廣州未來最高輻射（詞條“輻射”由行業(yè)大百科提供）能級(jí)、最高端科技創(chuàng)新、最高環(huán)境品質(zhì)的門戶，定位不輸金融城CBD，且發(fā)展正在提速。
這里是黃埔臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)、廣州人工智能與數(shù)字經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)(魚珠片)，周邊被時(shí)代中國(guó)裕豐圍、華潤(rùn)新溪、萬科文沖等幾個(gè)舊改包圍。位置很好，規(guī)劃有商務(wù)金融、零售、餐飲、旅館用地，體量達(dá)到132萬方。什么概念?相當(dāng)于4個(gè)天河城的體量……
金融城東區(qū)規(guī)劃效果圖
更重要的是，地鐵13號(hào)線、在建地鐵7號(hào)線二期在此設(shè)有裕豐圍站。此外，規(guī)劃中的地鐵25號(hào)線也將在此設(shè)站，一個(gè)妥妥的三線換乘樞紐，三地鐵交匯，TOD模式開發(fā)，妥妥的商業(yè)、商務(wù)中心了。
根據(jù)該規(guī)劃，金融城東區(qū)控高將從300米提高到330米，將與金融城起步區(qū)450米的地標(biāo)建筑、魚珠片區(qū)488米的地標(biāo)建筑，一起打造廣州東部、珠江沿岸，錯(cuò)落有致的天際線。
所以，以魚珠灣為核心的黃埔濱江，將成為金融城、琶洲之后又一個(gè)世界級(jí)的天際線，地標(biāo)所在，是經(jīng)濟(jì)高度繁榮的體現(xiàn)，是城市終極資源的匯聚!
打造城市“第三中軸線”支撐廣州高質(zhì)量發(fā)展!地標(biāo)的建成，幕墻的加持，對(duì)所在區(qū)域的經(jīng)濟(jì)、文化影響巨大，代表著片區(qū)的地位和城市中心的落成——地標(biāo)所在，幕墻上身，即城市中心!
